Gersthofen: Wunderschöne 1 Zimmer Single-Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil.

86368 Gersthofen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2090
  • Objekttypen
  • Adresse
    86368 Gersthofen
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    37 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1999
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4.52 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Standardausstattung
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.01.2030
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    136 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld, das schon von außen Neugierde auf ein Betreten weckt. Bereits der Hauseingang bestätigt den ersten positiven Eindruck vom Haus.

Die Wohnung lässt diesen ersten Eindruck nicht verblassen, auch hier zeigt sich sofort die angenehme Atmosphäre und die gute Aufteilung der Zimmer. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Ess-Schlafzimmer, einer Küche (EBK), einer Diele mit Garderobenecke und einem wunderschönen Badezimmer. Vom Hauptzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und den großen Garten. Hier können Sie sich von so mancher Sonnenstunde verwöhnt lassen und gemütlich relaxen.
Die Küche so dimensioniert ist, dass der Koch bei seiner Arbeit alles an seinem Plätzchen sicher verstaut hat und die zauberhaften Gerichte ohne Platzprobleme anrichten kann.

Ein Abstellraum im Keller/ Dachboden fehlt natürlich nicht und für ihren Pkw ist ein Außenstellplatz vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich in einer guten Lage von Gersthofen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt und was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Für die Kinder ist gesorgt und Freizeitmöglichkeiten sind auch genügend geboten.
Pendler finden auch ihren Weg und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar.
Rundum ein Paket, das für Sie sicherlich interessant wäre.

Ausstattung

In den Wohnräumen finden Sie hochwertiges Laminat und das Badezimmer wurde mit hellen, freundlichen und pflegeleichten Fliesen versehen. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einem Waschtisch, Anschlüsse für die Waschmaschine und einem WC ausgestattet.
Alle Fenster sind doppelverglast und haben Rollläden. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung lassen keinen Streit bei der Nebenkostenverteilung aufkommen.
- Küche (EBK)
- Terrasse mit Gartenanteil
- Strom / Wasserzähler
- Hausmeister Service
- Fußbodenheizung

Anstehende Sanierungsarbeiten in der Wohnung:
- Farbe nach Wunsch an die Wände und ........ einziehen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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