Burgau: Wunderschöne 1 Zimmer Single-Wohnung mit Balkon in bester Wohnlage.

89331 Burgau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2087
  • Objekttypen
  • Adresse
    89331 Burgau
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    43 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
    Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    3.48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    122.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    08.11.2027
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld, das schon von außen Neugierde auf ein Betreten weckt. Bereits der Hauseingang bestätigt den ersten positiven Eindruck vom Haus.

Die Wohnung lässt diesen ersten Eindruck nicht verblassen, auch hier zeigt sich sofort die angenehme Atmosphäre und die gute Aufteilung der Zimmer. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Ess-Schlafzimmer, einer Küche (EBK Zanussi), einer Diele mit Garderobenecke und einem wunderschönen Tageslicht-Badezimmer. Vom Hauptzimmer aus erreichen Sie einen großen Balkon (Süd-West Lage), wo Sie sich von so mancher Sonnenstunde verwöhnt lassen können. Zurück zur Wohnung wo die Küche so dimensioniert ist, dass der Koch bei seiner Arbeit alles an seinem Plätzchen sicher verstaut hat und die zauberhaften Gerichte ohne Platzprobleme anrichten kann.

Ein Abstellraum im Keller fehlt natürlich nicht und für ihren Pkw ist ein zugeordneter Außenstellplatz vorhanden.

Lage

Das Haus liegt in bester Lage von Burgau. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt und was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Für die Kinder ist gesorgt und Freizeitmöglichkeiten sind auch genügend geboten. Pendler finden auch ihren Weg und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar.
Rundum ein Paket, das für Sie sicherlich interessant wäre.

Ausstattung

In den Wohnräumen finden Sie hochwertiges Laminat und das Badezimmer wurde mit hellen, freundlichen und pflegeleichten Fliesen versehen. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einem Waschtisch und dem WC ausgestattet und zur Belüftung ist natürlich ein Fenster vorhanden. Einen Anschluss für die Waschmaschine finden Sie im Waschraum, genauso sind ein Trockenraum und ein Fahrradkeller inklusive zu Ihrem eigenen Kellerraum vorhanden.
Alle Fenster sind doppelverglast und haben Rollläden. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung lassen keinen Streit bei der Nebenkostenverteilung aufkommen.
- Küche (EBK Zanussi Bj: 2016)
- Balkon neu gefliest 2016
- Laminat Bj: 2016
- Neue Verglasung und Abdichtung der Fenster 2017
- Austausch der Armaturen 2016
- Strom / Wasserzähler
- Hausmeister Service

Das Objekt hat keinen Rücklagenstau, ist technisch mängelfrei und Renovierungsmaßnahmen
liegen keine an.

Anstehende Sanierungsarbeiten in der Wohnung:
- Farbe nach Wunsch an die Wände und ........ einziehen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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