Leipheim: Wunderschöne 2,5 Zi-Erdgeschoss Wohnung mit Balkon und Garten in bester Wohnlage.

89340 Leipheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2076
  • Adresse
    89340 Leipheim
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer­anzahl
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    160 EUR
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Rolladen
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.11.2021
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    111 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld, das schon von außen Neugierde auf ein Betreten weckt. Bereits der Hauseingang bestätigt den ersten positiven Eindruck vom Haus.

Die Wohnung lässt diesen ersten Eindruck nicht verblassen, auch hier zeigt sich sofort im weiteren Verlauf, die angenehme Atmosphäre und die gute Aufteilung der Zimmer. Die Etage besteht aus einem großen Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einer offenen Küche, einer Diele, einem Abstellraum und einem wunderschönen Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie eine überdachte Terrasse und Ihren eigenen Garten. Hier können Sie sich von so mancher Sonnenstunde verwöhnt lassen, während Bello im Garten nach seinen Knochen gräbt. Zurück zur Wohnung wo die Küche so dimensioniert ist, dass hier ein kleiner Essplatz integriert werden kann und der Koch bei seiner Arbeit trotzdem nicht behindert wird.

Über das Gästezimmer erreichen Sie ebenfalls den Garten und einen zweiten Terrassensitzplatz, falls mal Mama Ihre Ruhe braucht, wenn Papa gestern beim Kegeln war.
Ein Abstellraum im Keller fehlt natürlich nicht und für ihren Pkw ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.

Lage

Das Haus liegt in bester Lage von Leipheim. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt und was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Für die Kinder ist gesorgt und Freizeitmöglichkeiten sind auch genügend geboten. Pendler finden auch ihren Weg und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar.

Rundum ein Paket, das für Sie sicherlich interessant wäre.

Ausstattung

In den Wohnräumen finden Sie hochwertiges Laminat und das Badezimmer wurde mit hellen, freundlichen und pflegeleichten Fliesen versehen. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und dem WC ausgestattet. Den Anschluss für die Waschmaschine finden Sie im Abstellraum, so dass jeder Platz bestens genutzt wird. Auch finden Sie hier die Wasserzähler, damit die Nebenkosten genauestens abgerechnet werden können.

Alle Fenster sind doppelverglast und haben Rollläden. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung lassen keinen Streit bei der Nebenkostenverteilung aufkommen.
- Küche (EBK)
- Tiefgaragenstellplatz
- Überdachte Terrasse
- Freisitz
- Eigener Garten
- Strom / Wasserzähler
- Vollwärmeschutz

Anstehende Sanierungsarbeiten:
- Farbe nach Wunsch an die Wände und ........ einziehen!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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