Nordendorf: Wunderschöne 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon.

86695 Nordendorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2065
  • Adresse
    86695 Nordendorf
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    295 EUR
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Tageslichtbad

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    03.03.2024
  • Befeuerungsart
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    92.2 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld, das schon von außen Neugierde auf ein Betreten weckt. Bereits der Hauseingang bestätigt den ersten positiven Eindruck vom Haus.

Die Wohnung lässt diesen ersten Eindruck nicht verblassen, auch hier zeigt sich sofort die angenehme Atmosphäre und die gute Aufteilung der Zimmer. Die Etage besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einer großen Diele, einem Abstellraum und einem wunderschönen Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großen Balkon, der von so mancher Sonnenstunde verwöhnt wird. Die offene Küche ist so dimensioniert, dass hier ein Essplatz problemlos integriert werden kann und der Koch bei seiner Arbeit trotzdem nicht behindert wird.

Der Garten darf natürlich genutzt werden und auch Bello kann hier seine Runden drehen.

Ein Abstellraum im Keller fehlt natürlich nicht und für ihre Pkw´s finden Sie auch immer Ihre festen Plätzchen.

Lage

Das Haus liegt in bester Lage von Nordendorf.
Hier finden Sie alles was das Herz begehrt und was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Für die Kinder ist gesorgt und Freizeitmöglichkeiten sind genügend geboten.
Pendler finden auch ihren Weg und öffentliche Fahreinrichtung sind auch leicht erreichbar.

Rundum ein Paket, das für Sie sicherlich interessant wäre.

Ausstattung

In den Wohnräumen finden Sie hochwertigen Parkettboden und das Badezimmer wurde mit hellen, freundlichen und pflegeleichten Fliesen versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschtischen und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Auch finden Sie hier die Wasserzähler, damit die Verbrauchsabrechnung genauestens abgerechnet werden kann.

Alle Fenster sind dreifachverglast und haben Rollläden. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung lassen keinen Streit bei der Nebenkostenverteilung aufkommen.
- Küche (EBK)
- Fußbodenheizung
- Pellet-Heizung
- Großer Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Strom / Wasserzähler

Anstehende Sanierungsarbeiten:
- Farbe nach Wunsch an die Wände und ........ einziehen!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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