Lauingen: Wohnfreundliches Domizil in bester Citylage.

89415 Lauingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2086
  • Objekttypen
  • Adresse
    89415 Lauingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    251 m²
  • Grund­stücks­fläche
    117 m²
  • Zimmer­anzahl
    11
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
    Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein schönes Stadthaus im Herzen von Lauingen. Das Haus wurde 2004 Kernsaniert und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie vier Wohnungen, die erste im Erdgeschoss mit 28 qm: 2 Zimmer Küche Bad und ein kleiner Abstellraum (Speis). Im 1 OG befindet sich die zweite Wohnung mit 80 qm: Hier teilen sich die Räumlichkeiten gleich wie im 2 OG ein Wohn/Esszimmer, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Abstellraum (Speis) und das Badezimmer. Die vierte Wohnung finden Sie über zwei Stockwerke im Dachgeschoss, mit 60 qm, einem Wohn/Esszimmer, einem Schlafzimmer, der Küche (offen), einem Abstellraum (Speis), dem Badezimmer und in der nächsten Etage, das kleine, aber feine Studio (Kuschel-Ecke). Alle Wohnungen (ganzes Haus) wurde 2004 komplett saniert. Böden, Wände, Bäder, Fenster, Isolierung, Dach, Vollwärmeschutz, alles für ein energiesparendes, kostengünstiges, gemütliches wohnen saniert. Alle Zimmer sind hell und freundlich gehalten und die Sichtbalken geben dem ganzen einen besonderen flair.

Ein Keller fehlt nicht, und Parkplätze finden Sie vor dem Haus.

Lage

Das Haus liegt im Herzen von Lauingen. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich mitten im Zentrum und können Ihren Kaffee auf dem Marktplatz genießen

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und Auto ist Luxus. Für die kleinsten gibt es den Kindergarten, die etwas größeren gehen zu Fuß in Ihre Schule und die ganz großen werde mit Bustransfer an die weiterführenden Schulen befördert. (Schule fällt nicht aus!) Die Bushaltestelle ist um die Ecke und nicht zu verfehlen.

Mama und Papa werden von den Freizeiteinrichtungen verwöhnt und auch so bietet die Stadt Lauingen so einiges für Ihre Bürger. Langeweile dürfte keine aufkommen und wenn doch, dann gehen Sie doch einfach im Städtchen bummeln.

Ausstattung

Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Alle Wohnräume sind mit Laminat und Teppichböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung, die von einem Gas-Brennwert Gerät angesteuert wird. Vollwärmeschutz sorgt für niedrigen Verbrauch und an sonstiger Dämmung wurde auch nicht gespart.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage