Wertingen: Entzückendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage mit schönem Gärtchen.

86637 Wertingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2095
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Binswangen)
    86637 Wertingen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche
    400 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Ofenheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
    Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    4.64 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Etagenheizung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ofenheizung
  • Pissoir
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.05.2030
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung, Ofenheizung, Etagenheizung
  • Endenergie­bedarf
    216 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie ein Wohnzimmer lichtdurchflutet durch die großen Fenster. Ein Kachelofen sorgt für die angenehme Wärme, sodass die kalten Abendstunden zu mollig, warmen Kuschelabenden umgewandelt werden. Eine Küche (EBK) offen gehalten mit viel Platz für die Hausfrau und das zugehörige Esszimmer fehlt natürlich nicht, wo man gemütlich auf ein Gläschen Wein zusammensitzen kann. Ein Badezimmer, eine Speis und ein separates Gäste-WC runden die Etage ab und über den Abstellraum gelangen Sie auch trocken in die Garage.

Weiter im Haus geht es nun in das zweite Stockwerk. In dieser Etage befindet sich eine weiter Wohnung, die auch alles bietet, was das Herz begehrt. Angefangen vom Wohn-Esszimmer über mehrere Schlafzimmer, einer Küche, einem Gäste-WC, einem wunderschönen Bad bis hin zur großen Dachterrasse. (Kirschen können hier direkt vom Baum gepflückt werden) Hier ist alles vorhanden und jeder Wohnwunsch wird bestens erfüllt.

Die Möglichkeit für den Ausbau des Dachgeschosses ist gegeben und würde sich für ein Studio bestens anbieten.

Ein kleiner aber feiner Garten, wunderschön angelegt mit Wasserfall, Blumen und Büschen, sowie ein zusätzlicher Gemüsegarten mit Stellplatz und vielen Obstbäumen fehlt natürlich nicht.

Papas bestes Stück parkt in einer der zugehörigen Garagen oder auf den Stellplätzen vor dem Haus.

Lage

Das Haus liegt in einem OT von Wertingen mitten im Dorf.
Sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone und Einkaufsmöglichkeiten sind um die Ecke,
Schulen sind vorhanden und auch die kleinsten sind im KIGA bestens untergebracht.

Shopping in Wertingen ist kein Problem, denn in wenigen Fahrminuten sind Sie mitten in der Stadt und genießen den Kaffee beim Italiener. Für Freizeitgestaltung ist gesorgt und beim Stadtfest sind Sie im Handumdrehen mitten im Geschehen.

Ein tolles Haus, in bester Lage und passend für jeden der Wohnen zum Genießen benötigt.

Ausstattung

Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest.
Die Wohnräume sind alle mit Fliesen (EG) und hochwertigem Laminat ausgestattet.

Im Jahr 2005 - 2010 wurde das Haus großteils saniert.
Hier passt alles und wohnen wird zum Wohlfühlen!

Besonderheiten
- Wunderschöne Dachterrasse
- Kachelofen
- Infrarotheizung
- Küchenofen nach Oma-Art
- Photovoltaikanlage

Anstehende Arbeiten
Etwas Farbe an die Wand und umziehen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage