Günzburg OT: Einfamilienhaus mit 180 qm Wohnfläche und 1700 qm Grund.

89364 Rettenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2096
  • Objekttypen
  • Adresse
    89364 Rettenbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.700 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1909
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
    Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    4.64 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Standardausstattung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.06.2030
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Ofenheizung
  • Endenergie­bedarf
    276 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sanieren Sie Ihr Traumhaus!
Hier können Sie sich Ihre Wünsche erfüllen und mit viel Eigenleistung einen langen Traum verwirklichen. Wenn Sie die Umbauarbeiten nicht scheuen, dann können Sie sich so richtig austoben und alles nach Ihren Wünschen gestalten.
Das Haus bietet Ihnen 180 qm Wohnfläche, die Sie nach Ihren Wünschen noch gestalten können.
Das in die Jahre gekommene Haus braucht eine Komplettsanierung von Kopf bis Fuß um wieder in seinem alten Glanz zu strahlen.
Der Innenausbau wartet auf Ihre Ideen und Ihr handwerkliches Können.
Das Einfamilienhaus verteilt seine Räumlichkeiten über zwei Etagen, wo sich 5 Zimmern, Küche und Bad gut aufgeteilt zum Ausbau anbieten.
Das Dachgeschoss bietet weiteren Platz und kann zu einem tollen Studio hergerichtet werden.

Das Haus ist Teil unterkellert und somit kann man alles Lagern, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Eine Garage bietet Unterschlupf für das Auto, damit auch dieses sein trockenes Plätzchen hat.

Auf 1700 qm Grund fehlt natürlich der Platz für den Garten nicht, wo Sie sich von der Sonne verwöhnen lassen können. (Regenwetter ausgeschlossen).

Gerne könne Sie sich mit uns in Verbindung setzen, um weiter Informationen zu erhalten.

Lage

Herrlich in einem Nachbarort von Günzburg gelegen, steht das Haus in seinem eigenen kleinen Reich.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und für die Kinder ist auch alles vorhanden.
Rundum alles da, was man braucht, um sein Leben zu genießen.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus muss komplett saniert werden, damit Sie hier heimisch werden können.

- Geschätzte Rohbau-Wiederherstellungskosten ca. 60000.-EUR
(Trockenlegen / Abdichten / Unterfangen usw.)
- Hanglage
- 1700 qm Grund / Bauplatz
- Garage

Viel Arbeit wartet noch auf Sie, aber mit viel Eigenleistung ist alles überschaubar und auch für einen nicht so großen Geldbeutel erschwinglich.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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