Lauingen: Schöner, neuer, behindertengerechter Bungalow mit Garten.

89415 Lauingen (Bezirk Tempelhof-Schöneberg), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2011
  • Objekttypen
  • Adresse
    89415 Lauingen (Bezirk Tempelhof-Schöneberg)
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche
    930 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dachboden
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kunstoffboden
  • Rolladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    03.05.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    131 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Behindertengerechter, neuwertiger Bungalow.
Hier haben Sie ein schönes Häuschen in bester Lage mit großem Garten für den grünen Daumen.

Das Haus wurde 2015 erstellt und komplett behindertengerecht ausgestattet.

Im Wohnbereich finden Sie das offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Der Übergang in die Küche ist offen gestaltet, so dass sich der Wohnbereich in einen kleinen Saal verwandelt. Die Küche (EBK) erfüllt ihren Zweck mit Stauraum für alles, was der Koch benötigt und bei schönem Wetter richtet der Koch das Essen auf der Terrasse an. Von dort können Sie gemütlich den Kindern beim Toben mit Bello zusehen.

Das Badezimmer bietet eine große Badewanne für entspannende Stunden, einen Waschtisch, die begehbare Dusche und ein WC fehlt natürlich auch nicht.
Weiter ist ein zweites Bad (bzw. Gäste-WC) vorhanden, das mit einer großen Dusche ausgestattet ist.
Schlafzimmer sowie Gästezimmer und Kinderzimmer verteilen sich auf den Rest der Etage, so dass für alle in der Familie ein Plätzchen zur Verfügung steht.
Ein Vorplatz, der als Garderobe oder als Büro genutzt werden kann, rundet das ganze ab.Der große Flur ermöglicht ein behindertengerechtes fahren mit dem Rollstuhl, so dass jedes Zimmer problemlos zu erreichen ist.

Direkt an das Haus nur durch eine Überdachung getrennt erreichen Sie die große Garage mit Technikraum und wieder Platz für alles, was da so anfällt.

Alles vorhanden, was man zum gemütlichen Wohnen benötigt.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort und für Ihre Freizeitgestaltung wird auch so einiges geboten.
(Kindergarten / Schulen sind vorhanden - fällt leider nicht aus!)

Rundum ein tolles Angebot, für die kleine Familie.

Ausstattung

Das Häuschen ist nett hergerichtet.

- Haus erstellt 2015/16
- Behindertengerecht
- Kunststofffenster dreifach verglast
- Vollwärmeschutz
- Kaminofen möglich
- Gasheizung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Industrieboden

Kleinigkeiten müssen noch fertiggestellt werden, aber alles so, dass Sie sofort einziehen können und dann in aller Ruhe alles auf Ihre Wünsche zuschneiden.
(z.B. Steckdosen und Schalter montieren / Zierleisten am Boden usw. / Material ist vorhanden)

Ein Traum auf einer Ebene für den, der Wohnen zu seinem Lebensgefühl machen will.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.05.2017
Endenergiebedarf Wärme: 131 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2015

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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