Horgau: IHR WOHNTRAUM – Entzückende Doppelhaushälfte mit großem Garten.

86497 Horgau, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2009
  • Objekttypen
  • Adresse
    86497 Horgau
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    132 m²
  • Grund­stücks­fläche
    500 m²
  • Zimmer­anzahl
    4,5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Marmorboden
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    04.12.2027
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    102 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses eröffnet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Dort genießen Sie gemütlich die Wochenenden mit Freunden und beobachten bei einem Gläschen Wein die Kinder, wie Sie mit Bello im Gärtchen toben. Weiter im Haus finden Sie das Gäste-WC, eine Speis und einen Flur mit Garderobenecke. Eine Küche fehlt natürlich nicht.
Alle Zimmer sind von der Sonne verwöhnt und auf dem Freisitz ist diese sowieso immer für Sie da. (Regenwetter ausgeschlossen)

Im Obergeschoss befinden sich, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer. Auch hier findet die Sonne jedes Eckchen und durchflutet die schön aufgeteilten Räume. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und wartet nur noch darauf als Spielzimmer für die Kleinen erobert zu werden.

Im Keller des Hauses befinden sich Wasch- und Vorratsräume, sodass Sie alles was Sie nicht täglich benötigen auch verstauen können.

Mehrere Stellplätze und eine Garage für ihren Pkw runden das Angebot ab und alle Fahrzeuge können ihrem Plätzchen zugeteilt werden.

Ein tolles, feines Häuschen für die ganze Familie und den Vierbeiner, einfach zum Wohlfühlen!

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Horgau.

Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fahrminuten.
Die Bushaltestelle für den Transfer in die Schule ist nur wenigen Meter vor der Haustür
und für die Pendler liegt der Ort verkehrsgünstig.

Ein großer Traum geht hier in Erfüllung!

Ausstattung

Alle Zimmer sind Top gepflegt! Im Erdgeschoss finden Sie einen wunderschönen Jura Marmor Boden und in den weiteren Räumen ist ein robuster Korkbelag ausgelegt. In den Nassräumen wurde alles freundlich und pflegeleicht gefliest.

- Kachelofen TOP.
- Eine Garage - zusätzliche Stellplätze.
- Garten für Groß und Klein.

Kleinigkeiten, die Sie noch ausbessern müssen:
- Malerarbeiten

Größter Aufwand:
- Umzug und alles wieder einräumen.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.12.2017
Endenergiebedarf Wärme: 102 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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