Sontheim: Tolles Bauernhaus, mit Stadel und viel Grund (2,17 ha).

89567 Sontheim, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2085
  • Objekttypen
  • Adresse
    89567 Sontheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    123 m²
  • Grund­stücks­fläche
    21.690 m²
  • Nutzfläche
    406 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1933
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 8
    Freiplatz: 4
    Garage: 4
  • Käufer­provision
    4.64 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    809.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Schönes gepflegtes Bauernhaus, in toller Lage!
Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie die großzügige Küche (EBK), mit großen Fenstern und Platz für eine gemütliche Essecke. Hier kann die gesamte Familie bei Speis und Trank über das gesamte Tagesgeschehen gemütlich diskutieren, ohne eingeengt zu sein.
Ein großes Schlafzimmer oder Kinderzimmer sowie ein Abstellraum, ein herrliches helles Wohnzimmer und natürlich ein wunderschönes Bad prägen den unteren Bereich des Hauses.
Sollte Ihnen dieser Wohnraum nicht ausreichen, bietet sich noch genügend Platz im Anbau (ehemalig umgebaute Stallung) zur Erweiterung der Wohnfläche an. Relaxen können Sie dann im Garten, während die Kinder mit Bello Ihre eigene Fußballmannschaft bilden und umhertollen.
Platz ist ja genügend vorhanden.

Oder Sie gehen in die nächste Etage, wo Sie zwei Schlafzimmer und eine kleine Gästewohnung (2 Zimmer, Dusche, WC) finden. Diese wäre auch wieder erweiterbar, fall Sie doch öfters, mehrere Gäste erwarten, oder die Schwiegermutter sich für längere Zeit einquartiert.

Im Keller, in der Garage, in dem Stadel usw. ist einfach genügend Platz, für alles, was da so anfällt.

Garage-Stadel vom feinsten.
Mit einem elektrischen Rolltor, alles gerichtet und in TOP-Zustand.

Weiter haben wir ein Grundstück, wo Sie einen Wiesenstadel finden. Hier können Sie walten und gestalten nach Ihrer freien Wahl. (3.500,00 qm)

Äcker, Wiesen, Bauerwartungsland, Freizeit und Hobbygelände. Ob auf dem Berg mit Hütte, oder an der Brenz (Fluss durch Sontheim), einfach ein Traum der hier in Erfüllung geht! (18.190,00 qm)

Sollte Ihnen der Grund noch nicht genügen, dann fragen Sie nach: 21.000,00 qm könnte ich noch drauflegen. (Diese sind im Preis jedoch nicht enthalten)

Mir hat´s, man merkt’s wahrscheinlich am Schreiben, einfach nur gefallen.

Lage

Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von Schule und Kindergarten entfernt!
Also im Herzen von Sontheim, einer kleinen Ortschaft, die aber alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Das Haus liegt sehr ruhig und doch ist alles um die Ecke. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben und Bushaltestellen sind auch fußläufig schnell erreichbar.

Für Pendler: In nur wenigen Fahrminuten finden Sie den Hauptbahnhof und auch die Autobahn ist schnellstens erreichbar.

Somit sind Sie flexibel in alle Richtungen und Ihnen stehen alle Wege offen.

Ausstattung

Flur, Küche und Bäder und einige Zimmer sind freundlich, pflegeleicht gefliest. Die restlichen Räumlichkeiten glänzen mit Echtholzböden. Diese haben eine gemütliche Ausstrahlung und machen das ganze in seinem rustikalen Stil so richtig gemütlich.
Hier können Sie sofort einziehen, die paar Kleinlichkeiten, die Ihnen vielleicht nicht Zusagen, ändern Sie einfach mit der Zeit um, so wie es Ihr Herz begehrt.

Oder Sie lassen alles, wie es so ist, frische Farbe an die Wand und WOHNEN!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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