Sontheim: Bauernhof mit Stadel und großem Grundstück.

89567 Sontheim, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2072
  • Objekttypen
  • Adresse
    89567 Sontheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.106 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Ofenheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    168.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Elektroheizung
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Ofenheizung
  • Rolladen
  • Standardausstattung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    10.12.2029
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung, Ofenheizung, Etagenheizung
  • Endenergie­bedarf
    286 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Erdgeschoss des Bauernhofs finden Sie das Wohnzimmer, eine Ess-Wohnküche, ein Gästezimmer, die Speis, ein WC und ein Badezimmer, sowie ein Elternschlafzimmer. Über den Flur gelangen Sie in den angebauten Stadel direkt in die früheren Stallungen.

Das Obergeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem Lagerplatz mit Aufgang in den ausbaufähigen Dachfirst versehen. Hier wäre ein schnuckeliges Studio leicht zu realisieren.

Platz für die ganze Familie, und falls Sie die Verwandtschaft auch noch hier wohnen lassen wollen, dann müssen Sie nur den Stadel in einen Wohnraum umgestalten.

Im Stadel können Sie ihren Hobbys freien Lauf lassen und sich so richtig nach Herzenslust austoben.
Für Kaninchen, Meerschweinchen, Hund Katz und Maus haben Sie genügend Auslauf, und ein Platz zum Toben für die Kleinen findet sich sicherlich auch.
Aber Achtung: Sie sind auf dem Dorf und ruck zuck finden Sie eine ganze Bande Rabauken in ihrem Stadel, die diesen als Camp vereinnahmen.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, die Garage befindet sich auf dem Hofgelände und die Kinder finden ihre Spielwiese direkt im Anschluss.

Lage

Ein Bauernhof für Liebhaber.
Der ca. 1900 erbaute Bauernhof sollte mit viel Liebe ins Detail saniert werden, um dann in voller Pracht für seinen neuen Besitzer zu glänzen.

Der Hof steht mitten im Herzen von Sontheim.

Für die Kleinen ist gesorgt, weiterführende Schulen werden mit einem Bustransfer angesteuert.
Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke und für Pendler liegt das Objekt auch sehr günstig.
Rundum ein Paket für den, der einen Bauernhof mit viel Grundstück als Wunschtraum hat.

Ausstattung

Hier ist eine komplette Grundsanierung angesagt!
Ob Bad, Zimmer, Dach, Heizung oder Sanitär. Hier muss alles neu gerichtet und saniert werden.
Ein schönes Anwesen aber in den Jahren und zum Schmuckstück müssen Sie es umgestalten.

Ein großes Plus ist die vorhandene Photovoltaikanlage 10 Kwp (Ablöse), die Ihnen den eigenen Strom direkt in Ihre Wohnräume fördert und Sie zum Sonnen-Nulltarif mit eigenem Strom versorgt.

Viel Arbeit, aber dafür werden Sie dann mit einem prachtvollen Bauernhof in guter Lage belohnt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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